Esami mediatori

 Calendario esami sessioni autunnali 2024 (dimensioni 74 Kb)

Le sessioni d'esame vengono organizzate in osservanza degli standard previsti dalla Deliberazione della Giunta regionale 1 dicembre 2010, n. 9/887.

Possono presentare domanda di ammissione all'esame coloro che hanno frequentato lo specifico percorso formativo presso:

• un Ente Accreditato dalla Regione Lombardia (secondo quanto disciplinato con Decreto della Giunta Regione Lombardia n. 9/887 del 1° Dicembre 2010);

• un Ente formativo riconosciuto da altre Regioni

Nel caso in cui il corso sia stato fruito esclusivamente in FAD/E-Learning, ai fini dell'ammissione all'esame in Lombardia le linee guida regionali prevedono che il monte ore del percorso formativo sia strutturato nel modo seguente:

- almeno il 70% esclusivamente in modalità sincrona;

- il 30% indifferentemente in modalità sincrona o asincrona.

La frequenza a un corso accreditato in altra Regione, che non venga svolto nel rispetto delle citate Linee Guida , non può considerarsi idoneo ai fini dell'ammissione all'esame.

Regione Lombardia ha altresì precisato che il titolo di studio che consente l'accesso ai percorsi formativi propedeutici all'esame per agenti d'affari in mediazione, ovvero il "diploma di istruzione secondaria di secondo grado" sia da intendersi esclusivamente come diploma di maturità che consente l'accesso all'Università.

In caso di titoli di studio conseguiti all'estero consultare il "Prontuario stranieri" alla pagina 42 paragrafo "Dichiarazione di corrispondenza/equivalenza".

Prima di procedere con l'iscrizione è necessario consultare:

• la  "Guida relativa alla procedura d'iscrizione" (dimensione 1199 Kb)

• le Linee Guida di Regione Lombardia relativa al titolo di studio che consente l'accesso agli esami  Nota Regione FAD titolo di studio  (dimensione 62 Kb)

• Il Regolamento per l'accesso agli esami  Regolamento (dimensione 121 Kb)

• le FAQ Agente d'affari in mediazione - Esami abilitanti

Per iscriversi all'esame collegarsi alla piattaforma iscrizioni

Alla domanda d'iscrizione all'esame deve essere allegata esclusivamente la dichiarazione sostitutiva generata dal sistema al termine della compilazione del form d'iscrizione; la stessa deve essere scaricata, firmata e ricaricata completa, prima e seconda pagina, in piattaforma unitamente a un documento d'identità in corso di validità.

Si raccomanda la compilazione del form d'iscrizione in ogni sua parte, con particolare attenzione ai campi relativi alle modalità di erogazione dei percorsi formativi: in caso di corso erogato in Fad/E-learning deve essere necessariamente indicata la % di ore fruite in modalità sincrona e asincrona (es. 70% e 30%, 80% e 20%) in modo che la somma sia pari a 100%.

Quando il form d'iscrizione è integralmente compilato, selezionando pulsante "Salva" la prenotazione per l'esame viene salvata e, da quel momento, il sistema mette a disposizione 24 ore di tempo per:

- ricontrollare attentamente ed eventualmente correggere i dati inseriti nel form d'iscrizione;

- scaricare il modulo di dichiarazione sostitutiva di atto notorio, firmarlo in modo olografo e ricaricarlo completo (entrambe le pagine) in piattaforma;

- allegare il file con entrambe le facciate del documento d'identità in corso di validità;

- procedere al pagamento (se, allo scadere delle 24 ore, non viene perfezionato il pagamento, la prenotazione salvata decade e il posto torna nuovamente disponibile).

Dopo aver perfezionato il pagamento, la domanda e la documentazione allegata non sono più modificabili, pertanto se gli stessi non risultano conformi alle indicazioni, l'istruttoria negativa sarà immediata.

Se l'istanza viene correttamente presa in carico è possibile visualizzare e scaricare, nel proprio account, la ricevuta attestante l'avvenuta domanda di iscrizione all'esame. Ogni candidata/o è tenuta/o a leggere attentamente quanto precisato nella ricevuta di avvenuta domanda di iscrizione e a verificarne lo stato di avanzamento:

- se la domanda d'iscrizione è ancora in fase istruttoria l'istanza risulta in stato "modulo da completare";

- se la domanda d'iscrizione viene accolta, l'istanza risulta in stato "confermata";

- se la domanda d'iscrizione non viene accolta, l'istanza risulta in stato "istruttoria negativa". In tal caso non è in alcun modo previsto il rimborso del diritto di segreteria versato.

In sede d'iscrizione all'esame è richiesto il versamento di 93,00 euro. Tale importo è comprensivo di diritti di segreteria, pari a 77,00 euro e di imposta di bollo, pari a 16,00 euro.

La procedura guidata prevede il pagamento in modalità immediata tramite:

• Carta di credito (anche prepagata);

• Carta di debito;

• Altri metodi di pagamento per via elettronica (e-payment) previsti dalla piattaforma PagoPa

Per approfondimenti sullo strumento: www.pagopa.gov.it/

Le sessioni d'esame si tengono presso la sede camerale in "Aula Formazione".

In sede d'accesso all'aula è necessario esibire il medesimo documento d'identità, in corso di validità, utilizzato all'atto dell'iscrizione.

Le prove orali si tengono nel pomeriggio, generalmente dalle ore 13.00. Si evidenzia che sarà consentito l'accesso, in qualità di uditori, nel limite della capienza massima della sala.

L'esame abilitante all'esercizio dell'attività di agente d'affari in mediazione immobiliare è costituito da due prove scritte e una prova orale a cui accedono solo coloro che superano gli scritti.

la modalità di calcolo del punteggio delle prove scritte è la seguente:

• vengono attribuiti 0,50 punti per ogni risposta corretta;

• viene applicata una penalizzazione di 0,25 in caso di risposta errata o non data.

Le due prove scritte vertono sui seguenti argomenti:
a) nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore, di diritto civile - con specifico riferimento ai diritti reali, alle obbligazioni, ai contratti ed in particolare al mandato, alla mediazione, alla vendita, locazione o affitto di immobili ed aziende, all'ipoteca di diritto tributario - con specifico riferimento alle imposte e tasse relative ad immobili ed agli adempimenti fiscali connessi;
b) nozioni concernenti l'estimo, la trascrizione, i registri immobiliari, il catasto, le concessioni, autorizzazioni e licenze in materia edilizia, la comunione ed il condominio di immobili, il credito fondiario ed edilizio, i finanziamenti e le agevolazioni finanziarie relative agli immobili;

La prova orale verte, oltre che sulle materie delle prove scritte, sulla conoscenza del mercato immobiliare urbano ed agrario e sui relativi prezzi ed usi.

L'esame abilitante all'esercizio dell'attività di agente d'affari in mediazione merceologica, è costituito da:

• una prova scritta che verte sui seguenti argomenti:
  nozioni di legislazione sulla disciplina della professione di mediatore, di diritto civile con particolare riferimento alle obbligazioni, ai contratti, alla mediazione ed al mandato nonché di diritto tributario relative alle transazioni commerciali;

• una prova orale che verte, oltre che sulle materie delle prove scritte, sui seguenti argomenti:
  a) nozioni di merceologia e nozioni tecniche concernenti la produzione, la circolazione, la trasformazione, la commercializzazione e l'utilizzazione delle merci per le quali si chiede l'iscrizione;
  b) conoscenza dell'andamento dei vari mercati e dei prezzi relativi alle merci stesse, nonché degli usi e delle consuetudini locali inerenti al commercio delle medesime, dell'arbitrato e degli accordi interassociativi, concordati tra i rappresentanti delle categorie, interessate alla produzione, commercio e utilizzazione di prodotti, che codificano le clausole e le regole concernenti il commercio degli stessi.

A mero titolo esemplificativo, testi utili per la preparazione all'esame:

• Pizzullo M., De Filippo M.,Cataldo S., Pini A, Russotto G. 2019, L’agente immobiliare - guida per l'esame e la professione, Maggioli Editore.

• Amicabile S., 2020,Corso di economia ed estimo, Hoepli Editore

• Cipolotti G.B., 2019, Preparazione all'esame di estimo dell'agente immobiliare, Dario Flaccovio Editore.

I candidati idonei riceveranno l'attestato entro 30 giorni dalla data di superamento esame all'indirizzo pec o email fornito in sede d'iscrizione.

Nel caso in cui l'esame abbia esito negativo è necessario attendere almeno due mesi prima di presentare una nuova domanda (a titolo esemplificativo: se l'esame del 15 maggio non è stato superato, la nuova domanda potrà essere presentata a partire dal 16 luglio)

L'assenza all'esame è da ritenersi giustificata esclusivamente a fronte di una certificazione medica (ricovero, visita medica, esame strumentale o malattia) inviata entro le 24 ore successive alla data d'esame all'indirizzo pec registroimprese.brescia@bs.legalmail.camcom.it inserendo nell'oggetto: "Esame mediatori – assenza giustificata".  Si precisa che il citato indirizzo pec riceve solo da mittenti pec pertanto nel caso in cui il candidato non possieda un indirizzo pec deve inviare la certificazione medica, sempre entro le 24 ore successive alla data d'esame,  a camera.brescia@bs.legalmail.camcom.it; solo in tal caso l'ufficio procederà alla ricollocazione della candidata/del candidato in un'altra sessione d'esame, salvaguardando il diritto di segreteria già versato.

In tutti gli altri casi l'assenza è da ritenersi ingiustificata e, pertanto, non sono previsti né la ricollocazione d'ufficio in altra sessione né il rimborso del diritto di segreteria versato; dovrà essere presentata una nuova domanda d'esame decorsi almeno due mesi dalla data di assenza ingiustificata (a titolo esemplificativo: in caso di assenza ingiustificata alla sessione d'esame del 15 maggio, la nuova domanda potrà essere presentata a partire dal 16 luglio).

• Legge 3 Febbraio 1989 n. 39 "Modifiche ed integrazioni alla Legge 21 Marzo 1958 n. 253 concernente la disciplina della professione di mediatore";

• D.M. 21 Febbraio 1990 n. 300 "Regolamento sulla determinazione delle materie e delle modalità degli esami prescritti per l'iscrizione a ruolo degli agenti d'affari in mediazione" e successive modificazioni;

• D.M. 21 Dicembre 1990 n. 452 "Regolamento recante norme di attuazione della Legge 3 Febbraio 1989 n. 39 sulla disciplina degli agenti di affari in mediazione";

• artt. 73 e 80 del Decreto Legislativo 26 Marzo 2010 n. 59 "Attuazione della Direttiva 2006/123/CE relativa ai servizi nel mercato interno";

• Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico 26 ottobre 2011 - "Modalità di iscrizione nel registro delle imprese e nel REA dei soggetti esercitanti l’attività di mediatore disciplinata dalla legge 3 febbraio 1989, n. 39, in attuazione degli articoli 73 e 80 del decreto legislativo 26 marzo 2010, n. 59", in vigore dal 12 maggio 2012.

• art. 1 c. 8 D.L. 162 del 30 dicembre 2019

•  Deliberazione Giunta Regionale 1 dicembre 2010, n. 9/887 (dimensione 217 Kb)

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